《最高关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》6条2款规定:“当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同条件的 最高关于房地产案件审理 ，小数加减法规则从其约定，但当。受理房地产案件的条件如下：1、原告必是与本案有直接利害关系的、法其它组织有明确的。

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